Estimation théorique
Rue de Rochefoy,43220 Dunières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rochefoy,43220-Dunières indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunières (43087), comprenant 2793 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunières (43087), comprenant 2793 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-10 | 3 | LOT CLAIR MATIN | 5 | 114 | 645 | 184000€ | 1614€ |
2020-10-06 | 11 | IMP DES DOUGLAS | 6 | 231 | 500 | 275000€ | 1190€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DE BEL AIR | 3 | 60 | 277 | 62500€ | 1042€ |
2021-06-01 | 5 | RTE DU FRAISSE | 6 | 140 | 585 | 30000€ | 214€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DES BRUYERES | 6 | 144 | 584 | 140000€ | 972€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DE ROCHEFOY | 4 | 94 | 812 | 150000€ | 1596€ |
2019-04-29 | 12 | RUE DE VILLE | 4 | 100 | 396 | 136250€ | 1363€ |
2021-06-09 | 13 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 56 | 111700€ | 1269€ |
2019-05-15 | 26 | RUE DE ROCHEFOY | 4 | 96 | 832 | 125000€ | 1302€ |
2021-11-15 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 150 | 380 | 175000€ | 1167€ |
2023-03-13 | 12 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 109 | 130000€ | 1477€ |
2020-11-12 | 8 | LOT DE L OLIVIER | 3 | 80 | 659 | 127000€ | 1588€ |
2022-07-04 | 6 | LOT DE L OLIVIER | 3 | 71 | 665 | 149000€ | 2099€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 90 | 283 | 55000€ | 611€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE SAINT REGIS | 4 | 89 | 500 | 170000€ | 1910€ |
2019-06-25 | 9 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 93 | 506 | 50000€ | 538€ |
2023-02-03 | 20 | RUE DE VILLE | 4 | 93 | 500 | 115000€ | 1237€ |
2019-08-02 | 25 | RUE FORESTIERE | 1 | 108 | 395 | 32000€ | 296€ |
2021-09-03 | 10 | LOT LES CHANTERELLES | 3 | 90 | 504 | 106000€ | 1178€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DE SAINT REGIS | 4 | 90 | 622 | 139000€ | 1544€ |
2019-05-10 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 90 | 340 | 107000€ | 1189€ |
2022-08-02 | 15 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 38 | 250 | 79900€ | 2103€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 124 | 1002 | 165000€ | 1331€ |
2021-07-23 | 25 | RUE DES BRUYERES | 5 | 94 | 500 | 182350€ | 1940€ |
2019-11-18 | 2 | CHEM DES AIRELLES | 2 | 72 | 756 | 129000€ | 1792€ |
2019-06-03 | 3 | IMP DES DOUGLAS | 5 | 95 | 367 | 125000€ | 1316€ |
2020-01-16 | 21 | RUE DE VILLE | 5 | 145 | 1496 | 131520€ | 907€ |
2022-11-21 | 14 | RTE DU FRAISSE | 6 | 106 | 500 | 92000€ | 868€ |
2021-09-21 | 13 | RUE DES PINACELLES | 4 | 69 | 371 | 68000€ | 986€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE LA CROZE | 4 | 110 | 319 | 157870€ | 1435€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DES PINACELLES | 4 | 69 | 366 | 94000€ | 1362€ |
2023-02-01 | 12 | RUE DE LA CROZE | 3 | 60 | 135 | 75000€ | 1250€ |
2020-10-06 | 7 | CHEM DES FOUGERES | 5 | 120 | 272 | 218500€ | 1821€ |
2020-04-30 | 18 | RUE FORESTIERE | 5 | 82 | 411 | 85630€ | 1044€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES PINACELLES | 4 | 69 | 332 | 105000€ | 1522€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DU 8 MAI | 7 | 235 | 733 | 130000€ | 553€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 51 | 223 | 84000€ | 1647€ |
2023-01-20 | 3 | CHEM DES FOUGERES | 4 | 120 | 1533 | 209000€ | 1742€ |
2023-03-17 | 24 | RUE DU 8 MAI | 4 | 140 | 157 | 90500€ | 646€ |
2023-01-31 | 1 | RUE FORESTIERE | 3 | 72 | 40 | 25000€ | 347€ |
2019-09-09 | 2 | RUE DU VIADUC | 6 | 177 | 4916 | 180000€ | 1017€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DE BERAUD | 2 | 70 | 185 | 20500€ | 293€ |
2021-07-23 | 34 | LOT LES BALCONS DE MALATAVERNE | 4 | 113 | 1002 | 226000€ | 2000€ |
2022-04-11 | 2 | RUE DU STADE | 6 | 160 | 232 | 134410€ | 840€ |
2022-08-01 | 13 | RUE DES COTS | 7 | 169 | 517 | 293500€ | 1737€ |
2023-05-26 | 5509 | VILLE | 3 | 230 | 775 | 110000€ | 478€ |
2023-02-17 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 1638 | 160000€ | 1860€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DES MOULINIERS | 5 | 140 | 836 | 140600€ | 1004€ |
2022-06-03 | 15 | LOT LES BALCONS DE MALATAVERNE | 6 | 137 | 559 | 298500€ | 2179€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DU STADE | 6 | 164 | 440 | 187600€ | 1144€ |
2021-01-05 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 82 | 1002 | 135000€ | 1646€ |
2023-03-23 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 82 | 1002 | 230400€ | 2810€ |
2021-12-17 | 5504 | VILLE | 4 | 110 | 356 | 103000€ | 936€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DU STADE | 7 | 121 | 1210 | 160000€ | 1322€ |
2021-05-31 | 16 | ALL DU SOLIER | 5 | 95 | 378 | 110000€ | 1158€ |
2020-05-29 | 5002 | LA COTE | 4 | 90 | 2204 | 70200€ | 780€ |
2022-03-04 | 5510 | L ETOILE | 4 | 132 | 748 | 195000€ | 1477€ |
2020-07-22 | 10 | LOT LES BALCONS DE MALATAVERNE | 4 | 113 | 1324 | 181000€ | 1602€ |
2021-05-11 | 5662 | LA COTE | 8 | 400 | 342 | 380000€ | 950€ |
2022-09-02 | 5421 | PONT DE MIRAMAND | 6 | 240 | 540 | 138000€ | 575€ |
2023-01-27 | 9 | LOT LA COTE | 5 | 99 | 982 | 236000€ | 2384€ |
2021-09-28 | 11 | LOT LA COTE | 2 | 68 | 930 | 148650€ | 2186€ |
2021-12-06 | 5662 | LA COTE | 3 | 58 | 462 | 139000€ | 2397€ |
2020-05-05 | 5664 | LA COTE | 4 | 63 | 360 | 123000€ | 1952€ |
2021-07-30 | 5559 | LE CROUZET | 4 | 165 | 640 | 248600€ | 1507€ |
2021-05-31 | 5634 | LE SOLIER | 4 | 198 | 700 | 277300€ | 1401€ |
2022-01-10 | 8 | RTE DU CHAMP | 5 | 131 | 2216 | 197500€ | 1508€ |
2021-07-22 | 12 | RTE DU CHAMP | 4 | 150 | 500 | 280500€ | 1870€ |
2023-06-05 | 1570 | CHE DU PIN | 4 | 100 | 1000 | 210000€ | 2100€ |
2021-11-19 | 5732 | LE PIN | 4 | 100 | 1000 | 189000€ | 1890€ |
2020-10-23 | 6 | RTE DE LA VERNELLE | 5 | 135 | 1000 | 270000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 5730 | LE PIN | 4 | 96 | 369 | 175000€ | 1823€ |
2022-10-06 | 14 | RTE DE LA VERNELLE | 4 | 110 | 1050 | 174850€ | 1590€ |
2022-03-29 | 5493 | FAURIE | 2 | 38 | 614 | 76000€ | 2000€ |
2020-01-28 | 5499 | FAURIE | 5 | 125 | 123 | 147000€ | 1176€ |
2022-05-19 | 5459 | PONT DE FAURIE | 3 | 81 | 112 | 105000€ | 1296€ |
2023-01-20 | 5459 | PONT DE FAURIE | 5 | 135 | 190 | 69000€ | 511€ |
2022-12-08 | 26 | RTE DU CHAMP | 5 | 96 | 1069 | 170000€ | 1771€ |
2019-06-12 | 3 | RTE DE LA VERNELLE | 4 | 174 | 782 | 185000€ | 1063€ |
2022-04-14 | 5434 | MONTGRENIER | 3 | 80 | 230 | 70000€ | 875€ |
2020-12-01 | 5604 | LE PETIT COMPTY | 3 | 42 | 1504 | 78000€ | 1857€ |
2020-06-15 | 5667 | L ALLIER | 4 | 60 | 1299 | 122954€ | 2049€ |
2022-11-09 | 268 | IMP DE PLANCHARD | 4 | 159 | 760 | 104500€ | 657€ |
2019-06-29 | 5590 | PLANCHARD | 5 | 150 | 910 | 124045€ | 827€ |
2021-11-12 | 5005 | FOURNEAUX | 5 | 109 | 1250 | 326450€ | 2995€ |
2019-05-02 | 5440 | LA VILLETTE | 2 | 70 | 152 | 111000€ | 1586€ |
2022-05-24 | 5003 | FOURNEAUX | 3 | 108 | 998 | 190600€ | 1765€ |
2020-09-24 | 5001 | FOURNEAUX | 2 | 55 | 0 | 159000€ | 2891€ |
2022-09-13 | 5702 | LA CEYTE | 3 | 85 | 315 | 154350€ | 1816€ |
2021-07-08 | 5002 | COUALOUP | 5 | 121 | 3615 | 262450€ | 2169€ |
2021-11-05 | 5598 | FOURNEAUX | 4 | 120 | 296 | 434400€ | 3620€ |
2021-06-18 | 5479 | LE MIRAIL | 3 | 70 | 840 | 128000€ | 1829€ |
2019-11-14 | 5573 | LE FOUVET | 3 | 72 | 925 | 36000€ | 500€ |
2020-10-09 | 5569 | LEYRICEL | 4 | 126 | 434 | 160000€ | 1270€ |
2022-10-07 | 6 | LE BEL HORIZON | 3 | 83 | 851 | 240000€ | 2892€ |
2022-02-24 | 5001 | LA VERNELLE | 3 | 120 | 140 | 100000€ | 833€ |
2022-10-04 | 5001 | LA VERNELLE | 4 | 145 | 140 | 233800€ | 1612€ |
2019-10-18 | 5651 | LA VERNELLE | 5 | 180 | 755 | 270000€ | 1500€ |
2021-03-23 | 5673 | BERCARY | 5 | 212 | 1035 | 250000€ | 1179€ |
2020-06-08 | 5108 | FERRAPY | 4 | 93 | 720 | 180000€ | 1935€ |
2021-08-19 | 5588 | LEYGAS | 1 | 60 | 380 | 139000€ | 2317€ |
2022-03-28 | 5418 | LEYGAS | 3 | 160 | 180 | 118000€ | 738€ |
2020-02-11 | 16 | CHE DE PLANCHARD | 5 | 102 | 1000 | 160000€ | 1569€ |
2022-01-25 | 16 | CHE DE PLANCHARD | 5 | 102 | 1000 | 180000€ | 1765€ |
2021-07-08 | 18 | CHE DE PLANCHARD | 4 | 79 | 900 | 175000€ | 2215€ |
2021-12-09 | 12 | CHE DE PLANCHARD | 4 | 134 | 800 | 176000€ | 1313€ |
2022-07-21 | 5440 | LES PANENTS | 5 | 170 | 2450 | 138000€ | 812€ |
2022-10-05 | 12 | RTE DE RILLON | 4 | 136 | 697 | 229000€ | 1684€ |
2019-06-11 | 14 | RTE DE RILLON | 5 | 93 | 1271 | 97000€ | 1043€ |
2020-11-09 | 48 | RTE DE RILLON | 4 | 90 | 230 | 65500€ | 728€ |
2021-07-09 | 1 | LE MAZET | 2 | 60 | 796 | 80000€ | 1333€ |
2019-10-16 | 4 | LE MAZET | 4 | 180 | 760 | 250000€ | 1389€ |
2022-12-06 | 5403 | SARCENAS | 5 | 134 | 620 | 373350€ | 2786€ |
2021-06-17 | 15 | LOT LES MESANGES | 4 | 88 | 931 | 198700€ | 2258€ |
2019-11-18 | 21 | LOT LES MESANGES | 4 | 104 | 922 | 178100€ | 1713€ |
2019-11-15 | 14 | LOT LES BARBIERES | 4 | 98 | 1176 | 165000€ | 1684€ |
2023-02-28 | 5 | LOT LES HIRONDELLES | 5 | 101 | 901 | 242000€ | 2396€ |
2022-02-10 | 5 | LOT LES BARBIERES | 4 | 79 | 800 | 135000€ | 1709€ |
2021-07-21 | 355 | RTE DE SAINT PAL | 4 | 94 | 1505 | 49872€ | 531€ |
2019-12-26 | 26 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 139 | 60000€ | 600€ |
2020-09-04 | 13 | RTE DE REYNAUD | 5 | 90 | 639 | 191720€ | 2130€ |
2023-03-01 | 5006 | FRUGES | 5 | 114 | 974 | 216240€ | 1897€ |
2022-10-20 | 7 | AV DE LA GARE | 8 | 159 | 711 | 162650€ | 1023€ |
2022-01-26 | 5004 | MAISONNETTE | 5 | 100 | 600 | 239000€ | 2390€ |
2021-01-08 | 34 | RUE CENTRALE | 5 | 140 | 216 | 45000€ | 321€ |
2023-02-10 | 2 | PL JENNY DE BRONAC | 4 | 202 | 150 | 119000€ | 589€ |
2022-02-04 | 5005 | MAISONNETTE | 4 | 112 | 600 | 230000€ | 2054€ |
2019-06-06 | 2 | PL DES FROMAGES | 1 | 42 | 32 | 31000€ | 738€ |
2023-01-05 | 28 | RTE DE REYNAUD | 5 | 101 | 494 | 252000€ | 2495€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DES GRANDS FOSSES | 5 | 100 | 61 | 68000€ | 680€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DE L EYRE | 4 | 110 | 1810 | 200000€ | 1818€ |
2022-08-10 | 5112 | LADREY | 4 | 120 | 1760 | 512000€ | 4267€ |
2020-09-03 | 5397 | FRUGES | 4 | 105 | 1100 | 170000€ | 1619€ |
2019-11-28 | 7 | LOT FONCONECHE | 5 | 118 | 731 | 148000€ | 1254€ |
2022-09-27 | 7 | LOT FONCONECHE | 5 | 118 | 731 | 220800€ | 1871€ |
2020-11-04 | 3 | RTE DE MAZARD | 3 | 90 | 64 | 84000€ | 933€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DE L EYRE | 5 | 80 | 79 | 38650€ | 483€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DE L EYRE | 3 | 59 | 53 | 49800€ | 844€ |
2019-09-18 | 12 | RTE DE MAZARD | 5 | 114 | 143 | 65000€ | 570€ |
2022-09-19 | 8 | RTE DE MAZARD | 4 | 85 | 145 | 85000€ | 1000€ |
2020-06-09 | 95 | CHE DE PRANEUF | 2 | 67 | 282 | 218850€ | 3266€ |
2021-09-02 | 5454 | DENEYROLLES BASSES | 6 | 128 | 4660 | 130000€ | 1016€ |
2020-08-03 | 5454 | DENEYROLLES BASSES | 6 | 128 | 940 | 140000€ | 1094€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DE L EYRE | 4 | 75 | 53 | 56000€ | 747€ |
2019-07-18 | 5092 | LESTANG | 3 | 80 | 630 | 153000€ | 1913€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE L EYRE | 3 | 60 | 141 | 64200€ | 1070€ |
2021-07-01 | 17 | RUE NOTRE DAME | 4 | 84 | 1201 | 134000€ | 1595€ |
2021-10-06 | 29 | RUE NOTRE DAME | 3 | 52 | 148 | 62000€ | 1192€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE LA SAPINIERE | 3 | 66 | 165 | 94160€ | 1427€ |
2020-06-10 | 31 | RUE NOTRE DAME | 4 | 130 | 297 | 126000€ | 969€ |